Эксперт по инвестициям в московскую недвижимость Валерий Летенков объяснил растущий спрос на
В столице спрос на покупку вторичного жилья с использованием ипотеки за восемь месяцев 2022 года вырос почти на 13,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщил гендиректор Агентства инвестиций в недвижимость Москвы Валерий Летенков.
По его словам, спрос вырос на фоне снижения ипотечных ставок и высокого сезона, поскольку многие вернулись из отпусков и с дач. К тому же те, у кого есть сбережения, сейчас предпочитают вкладывать их в недвижимость. «При этом если у людей не хватает средств, то на помощь приходит та самая более или менее комфортная ипотека», — говорит эксперт. «Вторичка», по его словам, позволяет почти сразу начать отбивать вложения, то есть сдавать квартиру в аренду.
Спрос на вторичное жилье стимулирует и рынок новостроек. «На первичном рынке цены задраны очень высоко, — отмечает Летенков. — Новостройки за последние годы сильно выросли в цене, а программы с ипотекой под 0,01% еще выше повысили стоимость».
Выбор на вторичном рынке стал шире, поэтому потенциальные покупатели выбирают квартиры дольше обычного.
